東京日商エステムが提案する不動産投資〜メリットとデメリット〜

不動産投資としてマンション等の賃貸借を考えている方も多いのではないでしょうか？
東京日商エステムは、マンション経営の業務を代行するため知識・時間が必要なく、頭金がなくても経営ができるなど、誰でも簡単に始めることができる不動産投資としてマンション経営を提案しています。
東京日商エステムの提案を確認すると不動産投資には多くのメリットがあることが分かります。不動産投資を始める前に、第三者的視点に立って不動産投資のメリットとデメリットについて簡単に確認しておくことにしましょう。

■不動産投資のメリット
まずは、東京日商エステムがすすめる不動産投資のメリットについて確認してみましょう。不動産投資には次のようなメリットがあります。

・長期的な収入が見込める。
・生命保険の代わりにもなる。
・経済価値の変動に合わせて価格が変化するため、インフレに強い。
・少ない初期投資額で始めることができる。
・節税対策として有効。

東京日商エステムでは少ないリスクで安定した利回りを受けることができます。

■不動産投資のデメリット
それでは、東京日商エステムがすすめる不動産投資にはどんなデメリットがあるのでしょうか？ 次のようなデメリットが考えられます。

・空き室が出ると収入がゼロになってしまう。
・建物の老朽化対策としてのランニングコストが必要。
・自然災害や火災等の災害対策が必要。
・金利の上昇に備えた余裕のある資産計画が必要。
・売却による現金化がすぐに行えないこともある。

管理会社に一般管理を委託すると、どうしても空き家・家賃滞納のリスクが生じてしまいます。また、入居者の募集・設備の維持などのためのコストが必要になってきます。

■デメリットの対応が行われるかどうか
東京日商エステムが提案する不動産投資のメリットとデメリットについて確認して来ましたが、不動産投資の成否を決める重要な要素は、デメリットへの対応を行うことができるかどうかということではないでしょうか？
東京日商エステムが提案する不動産投資を決める前に、東京日商エステムの担当者に不動産投資のデメリット対策について十分に確認しておくことをおすすめします。

老後の生活安定のために始めたハズの不動産投資が重荷になってしまうことのないように始める前に不安や疑問をクリアにしておくに越したことはありません。また、デメリットをよく把握しておくことで、いざというときにも対応策を事前に練っておくこともできるのではないでしょうか。